EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
KAP'ta görüntüle| Gönderim Tarihi | 02.10.2026 18:42:17 |
| Bildirim Tipi | ÖDA |
| Bildirim Ekleri (2) | BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf |
| Özet Bilgi | Bağlı Ortaklığımız Tarafından Veri Merkezi Şirketi Paylarının Devralınmasına İlişkin Sözleşme İmzalanması Hakkında |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | * |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Evet |
| Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 18/09/2026 |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı | Datema Bilişim Ticaret A.Ş. |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu | Bilgi Teknolojileri (Veri Merkezi) |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi | 80.000.000 TL |
| Edinim Yöntemi | Satın Alma (Purchase) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacaktır. |
| Edinme Koşulları | Diğer (Other) |
| Vadeli ise Koşulları | Sözleşmede öngörülen ödeme planına göre, kapanış düzeltmelerine tabi olarak ödenecektir. |
| Edinilen Payların Nominal Tutarı | 80.000.000 TL |
| Beher Payın Alış Fiyatı | 5,5013 TL |
| Toplam Tutar | 440.107.200 TL |
| Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%) | 100 |
| Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%) | 100 (dolaylı) |
| Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%) | 100 (dolaylı) |
| Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 0,17 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 0,72 |
| Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Olumlu |
| Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı | Hayır |
| Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı | Hayır |
| Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı | Datema Bilişim Ticaret A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır |
| Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği | * |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 28/09/2026 |
| Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Bağımsız değerleme raporları dikkate alınarak taraflar arasında müzakere ile belirlenmiştir. |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | Paylar: 08.09.2026 tarihli değerleme raporu. Taşınmazlar: 10.09.2026 tarih ve 26-147 sayılı gayrimenkul değerleme raporu. |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | DRT Kurumsal Finans Danışmanlık Hizmetleri A.Ş. (paylar); Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (taşınmazlar) |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Paylar: 626 – 669 milyon TL. Taşınmazlar: 294 milyon TL. |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | İşlem, değerleme raporlarındaki sonuçlar üzerinden müzakere usulu ile gerçekleştirilmektedir. |
Şirketimiz, ilkini 2025 yılında, ikincisini Haziran 2026'da düzenlediği Anahtar Fikirler Zirvesi ve Emlak Konut İnovasyon Platformu (EKİP) kapsamında yürüttüğü çalışmalar ile tüm yönetim ve faaliyet alanlarında çok paydaşlı dijital dönüşüm hamlesini hızlandırmıştır. Yeni teknolojilerin kullanımının yönetimden finansa, saha operasyonlarından satış, hukuk ve ihale süreçlerine kadar tüm süreçlerde yaygınlaşması ve buna bağlı olarak veri hacminin artması; teknoloji entegrasyonunu, veri güvenliğini ve operasyonel sürekliliği teminat altına alacak kurumsal altyapı kapasitesinin güçlendirilmesini gerekli kılmaktadır.
Bu doğrultuda hayata geçirilen veri merkezi stratejimiz ile Grubumuzun dijital altyapı gereksinimlerini karşılamanın yanı sıra, gayrimenkul geliştirme alanındaki köklü tecrübemizi Grup şirketlerimiz eliyle yürütülecek veri merkezi geliştirme ve işletmeciliği ile entegre ederek sürdürülebilir ticari gelir kaynaklarımızı çeşitlendirmeyi ve geliştireceğimiz "Şehir Bulutu" altyapısı ile katma değerli dijital platform hizmetleri sunmayı amaçlıyoruz.
Bu kapsamda, teknoloji ve enerji alanındaki dolaylı bağlı ortaklığımız EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., İstanbul Başakşehir'de "DataCasa" markasıyla veri merkezi hizmeti veren Datema Bilişim Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamını ve tesisin bulunduğu taşınmazları devralmak üzere 28.09.2026 tarihinde pay alım satım sözleşmesi imzalamıştır.
Yatırıma ilişkin değerlendirme ve görüşme süreci, bağımsız değerleme ile hukuki, teknik, mali ve vergisel durum tespiti incelemelerinin tamamlanmasının ardından sözleşmeye bağlanmıştır. İşlem bedeli, sözleşmede öngörülen kapanış düzeltmelerine tabi olmak üzere, paylar için 440.107.200 TL ve taşınmazlar için 283.624.640 TL olmak üzere toplam 723.731.840 TL'dir (KDV hariç). Bedel, bağlı ortaklığımız Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin 22.09.2026 tarihli özel durum açıklamamızla duyurulan sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan karşılanacaktır.
Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacak olup pay devir işlemi ayrıca duyurulacaktır. Satıcılar Şirketimizle ilişkili taraf değildir.
Sözleşme müzakerelerinin sonucuna ilişkin belirsizlik nedeniyle ve Şirketimizin meşru çıkarlarının korunması amacıyla, bu içsel bilginin kamuya açıklanması Yönetim Kurulumuz kararıyla ertelenmiştir.
Sözleşmenin imzalanmasıyla erteleme sebepleri ortadan kalktığından işbu açıklama yapılmaktadır.
Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.
Kaynak: Kamuyu Aydınlatma Platformu · Dönem: HZ