Aralık 2024 Konut Satış Verileri ve Piyasa Analizi
2024 yılı, Türkiye'de konut satışlarının belirgin bir şekilde arttığı bir dönem olarak dikkat çekti. Toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satışı ile bir önceki yıla kıyasla %20,6 oranında artış kaydedildi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir, satış hacminde öne çıkan iller oldu. Ancak Ardahan, Hakkari ve Bayburt, en az satışın yaşandığı iller olarak dikkat çekti. Konut piyasasındaki bu değişiklikler, sektörde önemli bir hareketliliğin habercisi oldu.
🏠 Aralık Ayının Konut Piyasasına Etkileri
Aralık ayında, Türkiye genelindeki konut satışları %53,4 oranında artış göstererek 212 bin 637'ye ulaştı ve yılın en canlı dönemlerinden biri oldu. İpotekli satışlar da dikkat çekici bir büyüme gösterdi; %285,3 artışla 23 bin 277 civarında gerçekleşti. İpotekli satışların toplam içindeki payı %10,9 olarak kaydedildi ve diğer satış türlerine kıyasla konut satışları 189 bin 360'a ulaştı.
İlk ve İkinci El Konutta Beklenen Yükselişler
İlk El Konut Satışlarının Artışı
Önemli Büyüme Faktörü: 2024 yılı, ilk el konutların %27,6 artışla 484 bin 461 adet satıldığı bir dönem oldu. Aralık ayında ise bu alandaki satışlar %49,5 artışla 76 bin 629 adetti.
Satışların Genel Payı: İlk el konutlar, toplamda %32,8 oranında bir paya sahiptir ve Aralık ayında bu oran %36,0'a çıktı.
İkinci El Konut Satışlarının Artışı
Hızlı Mesafe Kat Edildi: İkinci el konut satışları, Aralık ayında %55,7 oranında artarak 136 bin 8 adede ulaştı. Yıl genelinde ise %17,4'lük bir artış ile toplam 993 bin 564 satış gerçekleşti.
Pazarın Genişlemesi: Bu artışlar, ikinci el konut pazarındaki talep artışını ve pazarının genişlemesini açıkça gösteriyor.
🌐 Yabancıların Konut Satın Almadaki Değişimi
2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları %32,1 düşüş göstererek 23 bin 781 olarak gerçekleşti. Yabancı satışlarının payı %1,6 civarında belirlenirken, İstanbul, Antalya ve Mersin en yüksek satış yapılan iller oldu. Aralık ayında ise yabancılara 2 bin 418 konut satıldı, bu da toplam satışların %1,1'ine tekabül ediyor.
⚖️ Ülkelere Göre Satış Dağılımı ve Eğilimler
Rusya Federasyonu, 2024 yılında Türkiye'den en fazla konut alan ülke konumunda yer aldı. Onları İran ve Ukrayna izledi. Bu ülke sıralaması, Aralık ayında da değişmedi. Ülke bazında dağılım, konut satış dinamiklerindeki değişimleri gözler önüne serdi.
